事業用不動産の売買プラットフォーム

不動産取得条件に合った物件をご案内します。

事業用不動産の売りニーズを地図上にプロットしております。取得候補物件探しや周辺の物件価格の把握にお役立ていただけるほか、登録条件に合った物件をメールでご案内しています。MAP掲載は東京のみですが、東京以外の物件情報もございます。

売りニーズの掲載や買い手探しにもご活用いただけますので、まずは会員登録をお願いします。

掲載物件の売りニーズをお持ちの方はご紹介ください。

事業用不動産の買いニーズを地図上にプロットしております。当社（再開発ファンド）が買い手となる場合や、仲介会社からのご提案可の買い手もいるため、売り手以外に仲介会社の方からのご提案もお待ちしております。

買いニーズの掲載や売り手探しにもご活用いただけますので、まずは会員登録をお願いします。

保有する不動産をどうすべきか、オーナー様の悩みに寄り添います。

保有する不動産を売却して本業の資金を確保したい。老朽化してきた物件のバリューアップを他社に託したい。資産ポートフォリオの見直しで不動産の買い替えを行いたい。単純な不動産売却に限らず、保有する不動産に関するお悩みが解決できます！

複数の買い手から具体的な提案がもらえます。

買い手に依頼を出すだけで、価格やスキーム、スケジュールなど具体的な提案がもらえます。買い手にはまちづくりに取り組む不動産デベロッパーも多いため、オーナー様の想いも含めた希望条件に沿った提案をもらうことができます。複数の買い手に依頼を出すこともできますので、比較検討も可能です。

売却以外のスキームも相談できます。

そろそろ老朽化が進んできたので、対応しなくてはならないが、資金面も含めて自社だけでは限界を感じている場合、買い手によってはオーナー様の持分を一部残す形での再開発や建替などを相談することができます。そのため、まだ売却は考えていないという状況でも早めに買い手側に相談してみることをおすすめしています。

利回りの低い物件を売却し、他物件に買替できます。

老朽化して空室が目立ち、利回りが下がってきた物件は売却して、事業用資産の買替え特例を活用して買替を行うことができます。不動産クラウドでは、買い手と売却の相談をしながら、自社が買い手として売り物件を探すこともできます。

不動産取得ニーズとマッチする買い手をおつなぎします。

不動産取得ニーズのある企業が、取得方針や検討可能なスキームなどを登録していますので、それらを参考に売却先や共同事業者候補となる買い手をマッチングします。買い手側からサービス利用料をもらうモデルのため売り手の方は完全無料で利用できます。

直接買い手側と相談できるので、様々なスキームから自分に合ったものを選択できます。

通常の土地・建物を100%売却するパターンはもちろんですが、不動産仲介では取り扱いが難しいスキームもマッチングできるのが、不動産クラウドの特徴です。信託受益権や不動産M&Aなど不動産を直接取引しないスキームや、区分所有、底地売却、等価交換、再開発など自分たちの持分が一定残るスキームもマッチングが可能です。