01DATABASE
Deal Database
種別・用途・エリア・価格・プレーヤー・cap rate で横断検索。 一覧から取引詳細まで、欲しい粒度で。
- 取得／譲渡の横断検索
- 絞り込みURLの共有・保存
- 都道府県・市区別の集計
SCROLL ↓/01 — CONCEPT
01 / CONCEPTFROM DISCLOSURE TO INTELLIGENCE
FROM
DISCLOSURE
TO INTELLIGENCE.
不動産取引情報は、開示されている。
けれど、情報が不十分、横断・時系列で分析できない。
不動産クラウドは、開示情報・公開データ・独自データを組み合わせて AI で構造化し、誰もが活用できる取引データベースを構築しています。
SOURCES04
STRUCTURED FIELDS32+
EXTRACTION ACC.0.95
WITHHELD HANDLEDYES
02 / FEATURES04 SURFACES — ONE DATABASE
WHAT YOU
CAN DO.
02TIMELINE
Property Timeline
同一物件の取得→保有→譲渡を時系列で。価格・鑑定額・cap rate の推移、 発行体をまたぐディール系譜まで一枚で追える。
- 保有期間リターンの算出
- cap rate 二軸チャート
- 売主・買主のディール系譜
03PLAYERS
Player Analytics
誰が買い、誰が売っているか。売主／買主別の売買履歴・純取得額のランキング。 プレーヤー個別の取引一覧から動向を追える。
- 純取得額（取得 − 譲渡）ランキング
- 件数・金額の同時表示
- 非開示は集計から除外し件数別カウント
04SOURCED
Sourced & Consistent
すべての数値に、元の開示PDFへの導線。 「非開示」と「未記載（―）」を明確に区別し、根拠の追えるデータベース。
- 取引／物件単位の出所チップ
- 抽出根拠（原文断片）の参照
- AI による取引解説（4観点）の自動付与
03 / DATA & TRUSTPUBLIC SOURCES ONLY
BUILT
ON PUBLIC,
VERIFIABLE DATA.
公開・再配布可能なデータのみを使用し、出所を明示した、信頼できるデータ基盤。
CSV 出力して、貴社保有データと組み合わせた分析、 レポート作成等にもご利用いただけます。
- SRC.01TDnet 適時開示取得／譲渡の速報・履歴
- SRC.02EDINETJ-REIT 有報の物件別データ
- SRC.03国交省 不動産取引価格情報エリア相場のベンチマーク
- SRC.04法務省 登記所備付地図データ名寄せ・地図の基盤
04 / FOR WHOMPROFESSIONALS WHO QUOTE SOURCES
WHO IT'S
FOR.
実務で「数字の出所」を必要とする方々のために。
01不動産デベロッパーDEVELOPER
取得・譲渡 comp の収集、用地仕入の前段リサーチ、競合プレーヤーの動向把握。 エリア×用途×価格帯で過去取引を即座に引き、用地検討のスピードを上げます。02不動産鑑定士APPRAISER
取引事例・cap rate・鑑定評価額の比較ベンチ。 物件タイムラインで保有期間リターン、開示出典付きの取引履歴を確認できます。03士業（弁護士・税理士ほか）LEGAL / TAX
M&A・組織再編・相続評価における不動産取引の事実確認。 開示原文へのリンクで、根拠資料をそのまま参照・引用できます。04専業の不動産投資家INVESTOR
上場 REIT・私募ファンドの動きを横断把握。プレーヤー別の純取得額、 物件入替の系譜から、投資の方向性を読み解けます。05地銀・信金の融資担当LENDER
取引価格帯・cap rate のエリア相場感、借手企業の保有資産の動向把握。 CSV 出力で社内分析・稟議資料への落とし込みも可能です。